Vorige | Volgende
Verkocht

Nootweg 38 Loosdrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035 - 888 33 77

info@vte-makelaars.nl

Omschrijving

In het centrum van Nieuw-Loosdrecht bieden wij deze karakteristieke helft van een 2-onder-1 kapwoning aan. Deze woning is in 2016 sfeervol en met behoud van stijlkenmerken gemoderniseerd, waardoor een fijn gezinshuis is ontstaan. Het is verrassend ingedeeld en veel ruimer dan de buitenkant wellicht doet vermoeden. Naast de lichte woon-/eetkamer is er op de begane grond nog een tweede ruime kamer....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1911
Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

In het centrum van Nieuw-Loosdrecht bieden wij deze karakteristieke helft van een 2-onder-1 kapwoning aan. Deze woning is in 2016 sfeervol en met behoud van stijlkenmerken gemoderniseerd, waardoor een fijn gezinshuis is ontstaan. Het is verrassend ingedeeld en veel ruimer dan de buitenkant wellicht doet vermoeden.

Naast de lichte woon-/eetkamer is er op de begane grond nog een tweede ruime kamer. Deze kan naar wens gebruikt worden als bijvoorbeeld werk-, televisie-, speel- of extra woon- of slaapkamer. Bovendien beschikt dit huis over een moderne keuken, twee moderne badkamers, drie slaapkamers op de bovenverdieping en een garage met bergzolder.

In de fraai aangelegde tuin, die het huis aan drie zijden omringd, vindt u naar wens een plekje in de zon of schaduw. Aan de keuken grenst een gezellige patio en vanuit de woonkamer komt u in de grote zijtuin. Deze biedt veel privacy en volop plek om te genieten of voor kinderen om te spelen. Vanuit de grote slaapkamer boven heeft u ook nog toegang tot een knus dakterras.

Op loopafstand van deze fijne woning vindt u diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, bushalte, zwembad en sportfaciliteiten. Het centrum van Hilversum, wat op 5 kilometer afstand gelegen is, biedt u alle mogelijke stadse faciliteiten, middelbare scholen en zelfs een internationale school. De snelwegen A27 en A2 zijn vanaf Loosdrecht goed bereikbaar, waardoor dit huis ook een prima uitvalsbasis is voor bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort.

Bovendien wandelt u vanaf hier in slechts een paar minuten naar het fraaie Landgoed Zonnestraal, de Hoorneboegse heide en bossen. Ook de Loosdrechtse Plassen en het omliggende natuurschoon bieden u uitgebreide mogelijkheden om te sporten en recreëren.

De Nootweg is recent heringericht en is nu éénrichtingsverkeer en een 30-km zone. Ook de tegenover het huis liggende Eikenlaan wordt binnenkort een éénrichtingsweg waar maximaal 30 kilometer per uur gereden mag worden.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met berg-/meterkast. Extra kamer van ca. 18 m2 aan de voorzijde van de woning die naar wens aangewend kan worden. Moderne badkamer (1 van de 2) voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Fraaie woon-/eetkamer voorzien van houten vloer, open haard en schuifpui naar de zonnige zijtuin. Moderne, ruime keuken met AEG inbouwapparatuur en toegang naar patiotuin. De garage met bergzolder is zowel via de patio- als de zijtuin bereikbaar en tevens vanaf de straatkant, waar ook eigen parkeerruimte is.

Eerste verdieping
Overloop. Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met aangrenzend dakterras met vrij uitzicht. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden:
– deels houten, deels kunststof kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing
– dakisolatie
– cv-ketel en elektra/leidingwerk 2016
– verbouwing bovenverdieping 2017
– zonnige tuin volledig nieuw aangelegd 2018
– garage v.v. elektra en bergzolder
– twee moderne badkamers (1 beneden, 1 boven)
– mogelijkheid om slaapkamer te creëren op benedenverdieping

Bent u op zoek naar een sfeervol huis met mooie tuin in het gezellige Nieuw Loosdrecht? Dan is deze goed onderhouden en verrassend ruime woning zeker uw bezichtiging waard!

Deze woning wordt aangeboden in collegiale samenwerking met Fiad Vastgoed, Joost de Groot 06-29014241

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
601 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
3215
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 12 x 8 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's