Vorige | Volgende
Aangekocht

Zandbergenlaan 71 AMERSFOORT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035 - 888 33 77

info@vte-makelaars.nl

Omschrijving

Wonen in een prachtig, groene omgeving in het Leusderkwartier tegenover bosrand in een moderne, goed onderhouden herenhuis met garage is nu mogelijk! Deze woning aan de Zandbergenlaan biedt naast de mooie ligging, ook een heerlijk hoeveelheid leefruimte en de mogelijkheid de huidige garage om te bouwen tot kantoor aan huis of slaapkamer en badkamer op de begane grond. De mooie ligging van de woning...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Wonen in een prachtig, groene omgeving in het Leusderkwartier tegenover bosrand in een moderne, goed onderhouden herenhuis met garage is nu mogelijk! Deze woning aan de Zandbergenlaan biedt naast de mooie ligging, ook een heerlijk hoeveelheid leefruimte en de mogelijkheid de huidige garage om te bouwen tot kantoor aan huis of slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De mooie ligging van de woning is bijzonder; tel daarbij op dat het bosgebied Nimmerdor/Den Treek, de historische binnenstad van Amersfoort en het winkelgebied van de Leusderweg binnen handbereik zijn en het is duidelijk waarom de ligging van deze woning zo'n geliefde locatie is. Rust, natuur, winkels, horeca en cultuur, het is allemaal dichtbij. Met de auto en het openbaar vervoer bent u zo de stad uit: de diverse uitvalswegen en snelwegen zijn makkelijk bereikbaar, evenals het NS-station.

De woning is in 1991 degelijk gebouwd door een Amersfoortse aannemer. Het onderhoud aan de woning is uitstekend bijgehouden en afgelopen jaren zijn er ook een aantal verbouwingen uitgevoerd. In 2011 zijn plafond en wanden in de woonkamer voorzien van nieuw stucwerk, is het toilet op de begane grond vernieuwd en in 2013 is de badkamer vernieuwd en is er een prachtig moderne badkamer gemaakt. De tuin is ingericht als bostuin met twee vijvers. In deze prachtige tuin kunt u de hele dag genieten van de zon: tot circa 12.00 uur bij de achtergevel en van de avondzon achterin de tuin. Ook op het dakterras kunt u heerlijk van de zon genieten met bovendien uitzicht op de bosrand.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met trapopgang, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en doorgang naar garage; ruime tuingerichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle houtkachel, parketvloer en schuifpui naar tuin/terras. Er is hier voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De open keuken (Siematic) gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, magnetron, close-in boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u fraai uitzicht op de bosrand. De garage is bereikbaar via de hal en voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Bovendien is de garage voorzien van verwarming, aansluitpunten voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de diverse vertrekken. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd over de gehele breedte. Deze royale kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekast. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee ruime, gezellige kamers. De moderne badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en desingradiator. Het toilet is separaat.

Tweede verdieping
Ruime overloop met stookruimte met opstelling cv-combiketel (Intergas 2009) en een praktische schuifwandkast waar veel spullen opgeborgen kunnen worden; vanaf de overloop is ook het heerlijk zonnige dakterras op het zuiden bereikbaar. De vierde slaapkamer is bijzonder ruim te noemen; het is mogelijk hier twee kamers van te maken.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging, met diverse voorzieningen in de directe omgeving
- Bouwjaar 1991
- Inpandige garage met verwarming
- Eigen oprit met carport
- Zeer diepe tuin, fraai ingericht als bostuin
- Woonoppervlak 154 m²
- Inhoud 566 m³

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
566 m³
Perceeloppervlakte
322 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
9508
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 8 x 21 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's