Vorige | Volgende
Verkocht

Anemonestraat 45 Hilversum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-8883377

info@vte-makelaars.nl

Omschrijving

In het gezellige Bloemenkwartier, op loopafstand van winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, bieden wij deze sfeervolle vrijstaande woning aan.

Dit Dudok monument dateert uit 1915 en is in 2011 grondig gerenoveerd, waarbij het onder meer is voorzien van een nieuw pannendak, nieuwe elektra en nieuwe kozijnen met isolatieglas.

Deze keurig verzorgde en frisse woning met twee slaapkamers, is een fantastische kans om compact maar wel vrijstaand te wonen in het geliefde Hilversum Zuid.

Wij bieden deze woning aan op zogeheten ‘Koop/Goedkoop’ erfpacht. Het is echter ook mogelijk om de volle eigendom te verwerven. Vraag hiervoor naar de voorwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trap naar bovenverdieping en meterkast. Sfeervolle woonkamer voorzien van ramen met roedeverdeling. Ruime keuken in lichte kleurstelling met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Achter-entree, hal, kast met cv-ketel en wasmachine, moderne toiletruimte, en toegang tot stahoge provisiekelder.

Verdieping:
Overloop. Royale 1e slaapkamer. Moderne badkamer met douche en dakkapel. 2e kleinere slaap-/werkkamer.

Aan de zij- en achterkant van de woning is een afgesloten strook eigen grond, bijvoorbeeld prima geschikt om uw fietsen en dergelijke te stallen. In de kleine voortuin aan het rustige straatje, kunt u heerlijk genieten van een kop koffie en goed boek of van een drankje aan het einde van de dag.

Op slechts een paar minuten lopen vanaf de Anemonestraat vindt u de, volgens velen, leukste winkelstraat van Hilversum: de Gijsbrecht. Diverse ketens zijn hier vertegenwoordigd, maar de grootste charme komt van de vele speciaalzaken en gezellige koffie/delicatessenwinkeltjes.

Bovendien fietst u vanaf dit huis in slechts vijf minuten naar het gezellige centrum, waar alle stadse faciliteiten te vinden zijn. Met een paar minuutjes meer, bereikt u het centraal station of het station Hilversum Sportpark.

Met de auto bent u snel op de snelweg A27 richting Utrecht en Almere of op de N201 richting Amsterdam. Kortom: u woont hier in een rustig straatje, maar met alle voorzieningen binnen handbereik!

Tenslotte is er veel natuurschoon rondom Hilversum: bossen, heide, landgoederen, plassen en poldergebied bieden u uitgebreide mogelijkheden voor recreatie. Zo heeft u bijvoorbeeld het prachtige natuurgebied de Hoorneboegse Heide op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 73 m², provisiekelder 8 m²
– Intergas cv-ketel
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– Grondig gerenoveerd in 2011
– Sfeervol gemeentelijk Dudok-monument
– Gratis parkeren op straat
– Gunstig gelegen t.o.v. centrum, station en uitvalswegen
– Ingroeiregeling ‘Koop Goedkoop’ is van toepassing
– Mogelijkheid tot afkoop erfpacht waardoor de volle eigendom wordt verkregen

Koop Goedkoop
‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven met een aanzienlijke korting. De huidige canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 158,95 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het 1e jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80%, etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.

U kunt voor de overdracht van deze woning kiezen uit de volgende notariskantoren:
– Davina & Partners Notarissen te Hilversum
– Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
– Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum

Had u nooit durven dromen van zo’n sfeervol vrijstaand huis in het geliefde Hilversum Zuid? Wellicht is dit uw kans, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
geheel gerenoveerd in 2011

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-12-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum L 3707
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
27 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
40 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

In het gezellige Bloemenkwartier, op loopafstand van winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, bieden wij deze sfeervolle vrijstaande woning aan.

Dit Dudok monument dateert uit 1915 en is in 2011 grondig gerenoveerd, waarbij het onder meer is voorzien van een nieuw pannendak, nieuwe elektra en nieuwe kozijnen met isolatieglas.

Deze keurig verzorgde en frisse woning met twee slaapkamers, is een fantastische kans om compact maar wel vrijstaand te wonen in het geliefde Hilversum Zuid.

Wij bieden deze woning aan op zogeheten ‘Koop/Goedkoop’ erfpacht. Het is echter ook mogelijk om de volle eigendom te verwerven. Vraag hiervoor naar de voorwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trap naar bovenverdieping en meterkast. Sfeervolle woonkamer voorzien van ramen met roedeverdeling. Ruime keuken in lichte kleurstelling met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Achter-entree, hal, kast met cv-ketel en wasmachine, moderne toiletruimte, en toegang tot stahoge provisiekelder.

Verdieping:
Overloop. Royale 1e slaapkamer. Moderne badkamer met douche en dakkapel. 2e kleinere slaap-/werkkamer.

Aan de zij- en achterkant van de woning is een afgesloten strook eigen grond, bijvoorbeeld prima geschikt om uw fietsen en dergelijke te stallen. In de kleine voortuin aan het rustige straatje, kunt u heerlijk genieten van een kop koffie en goed boek of van een drankje aan het einde van de dag.

Op slechts een paar minuten lopen vanaf de Anemonestraat vindt u de, volgens velen, leukste winkelstraat van Hilversum: de Gijsbrecht. Diverse ketens zijn hier vertegenwoordigd, maar de grootste charme komt van de vele speciaalzaken en gezellige koffie/delicatessenwinkeltjes.

Bovendien fietst u vanaf dit huis in slechts vijf minuten naar het gezellige centrum, waar alle stadse faciliteiten te vinden zijn. Met een paar minuutjes meer, bereikt u het centraal station of het station Hilversum Sportpark.

Met de auto bent u snel op de snelweg A27 richting Utrecht en Almere of op de N201 richting Amsterdam. Kortom: u woont hier in een rustig straatje, maar met alle voorzieningen binnen handbereik!

Tenslotte is er veel natuurschoon rondom Hilversum: bossen, heide, landgoederen, plassen en poldergebied bieden u uitgebreide mogelijkheden voor recreatie. Zo heeft u bijvoorbeeld het prachtige natuurgebied de Hoorneboegse Heide op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 73 m², provisiekelder 8 m²
– Intergas cv-ketel
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– Grondig gerenoveerd in 2011
– Sfeervol gemeentelijk Dudok-monument
– Gratis parkeren op straat
– Gunstig gelegen t.o.v. centrum, station en uitvalswegen
– Ingroeiregeling ‘Koop Goedkoop’ is van toepassing
– Mogelijkheid tot afkoop erfpacht waardoor de volle eigendom wordt verkregen

Koop Goedkoop
‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven met een aanzienlijke korting. De huidige canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 158,95 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het 1e jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80%, etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.

U kunt voor de overdracht van deze woning kiezen uit de volgende notariskantoren:
– Davina & Partners Notarissen te Hilversum
– Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
– Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum

Had u nooit durven dromen van zo’n sfeervol vrijstaand huis in het geliefde Hilversum Zuid? Wellicht is dit uw kans, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
geheel gerenoveerd in 2011

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-12-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum L 3707
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
27 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
40 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's