Vorige | Volgende
Verkocht

Crocusstraat 26 Hilversum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-8883377

info@vte-makelaars.nl

Omschrijving

Comfortabel, energiezuinig en heel sfeervol wonen in een gemeentelijk Dudok monument!

Aan de rand van de Bloemenbuurt, in het rustigste gedeelte van de Crocusstraat, ligt deze in 2015 geheel gemoderniseerde middenwoning. Dit gezellige huis is tot in de puntjes afgewerkt. Keuken en sanitair zijn modern en zo goed als nieuw. Verbouwing hiervan is gedaan in februari 2022. U hoeft hier dus alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken en te genieten!

Deze knusse en compacte woning, voelt dankzij de vele lichtinval en frisse kleur-stelling heerlijk ruim. Er zijn twee slaapkamers, een separaat toilet beneden, een prachtige badkamer met ligbad en toilet, een handige waskast, een ruime overloop die momenteel als werkhoek wordt gebruikt en een Vliering/zolder waar u lekker veel spullen kwijt kunt d.m.v. een nieuwe vlizotrap. Deze bergzolder kan desgewenst, net als bij de buren een paar huizen verderop, worden verbouwd tot een derde slaap/werkkamer. De benodigde vergunning voor het plaatsen van een dakraam hiervoor is reeds geregeld.

Genieten kunt u ook in de op het westen gelegen, zonnige achtertuin, waarin een stenen berging staat.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal. Lichte woonkamer met sfeervolle ramen met roede-verdeling. Open (eet)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, oven en quooker), daarnaast een extra inbouwkast met leuke plek voor bijvoorbeeld een koffiezet apparaat tussen de grote trapkast en de toegang tot een afgesloten trapopgang naar de bovenverdieping. Achterentree met kleine hal. Moderne toiletruimte.

Bovenverdieping
Overloop met vlizotrap naar stahoge vliering/bergzolder. Ruime 1e slaapkamer. 2e slaapkamer met vaste kast. Luxe badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv-ketel.

Op slechts een paar minuten lopen vanaf de Crocusstraat vindt u de, volgens velen, leukste winkelstraat van Hilversum: de Gijsbrecht. Diverse ketens zijn hier vertegenwoordigd, maar de grootste charme komt van de vele speciaalzaken.

Aan de andere kant loop je ook in slechts 5 minuten naar de Hoorneboegsche Heide en het bos voor een lange wandeling door de natuur naar Lage Vuursche, Baarn en Soest.

Met de fiets bent u vanaf dit huis in slechts 5 minuten in het gezellige centrum, waar alle stadse faciliteiten te vinden zijn. Met een paar minuutjes meer fietsen, bereikt u het centraal station of het station Hilversum Sportpark. Met de auto bent u snel op de snelweg A27 richting Utrecht en Almere of op de N201 richting Amsterdam. Kortom: u woont hier in een rustig straatje, maar met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bovendien is er veel natuurschoon rondom: bossen, heide, landgoederen, plassen en poldergebied bieden u uitgebreide mogelijkheden voor recreatie. Zo heeft u bijvoorbeeld natuurgebied de Hoorneboegse Heide op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 65 m²
– Intergas c.v.-ketel (huurketel)
– Geheel v.v. dubbele beglazing.
– Achtertuin op het westen met stenen berging
– Sfeervol gemeentelijk monument
– Gratis parkeren op straat
– Gunstig gelegen t.o.v. centrum, station en uitvalswegen
– Ingroeiregeling Koop Goedkoop is van toepassing

Koop Goedkoop
‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven met een aanzienlijke korting. De huidige canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 145,06 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het 1e jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80%, etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.

U kunt kiezen uit de volgende notariskantoren:
– Davina & Partners Notarissen te Hilversum
– Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
– Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum

Ziet u zichzelf wel wonen in dit keurig verzorgde en sfeervolle huis op deze leuke plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
in 2015 gerenoveerd

Details

Woon kenmerk
hofjeswoning
Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-02-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum L 3981
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
43 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Comfortabel, energiezuinig en heel sfeervol wonen in een gemeentelijk Dudok monument!

Aan de rand van de Bloemenbuurt, in het rustigste gedeelte van de Crocusstraat, ligt deze in 2015 geheel gemoderniseerde middenwoning. Dit gezellige huis is tot in de puntjes afgewerkt. Keuken en sanitair zijn modern en zo goed als nieuw. Verbouwing hiervan is gedaan in februari 2022. U hoeft hier dus alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken en te genieten!

Deze knusse en compacte woning, voelt dankzij de vele lichtinval en frisse kleur-stelling heerlijk ruim. Er zijn twee slaapkamers, een separaat toilet beneden, een prachtige badkamer met ligbad en toilet, een handige waskast, een ruime overloop die momenteel als werkhoek wordt gebruikt en een Vliering/zolder waar u lekker veel spullen kwijt kunt d.m.v. een nieuwe vlizotrap. Deze bergzolder kan desgewenst, net als bij de buren een paar huizen verderop, worden verbouwd tot een derde slaap/werkkamer. De benodigde vergunning voor het plaatsen van een dakraam hiervoor is reeds geregeld.

Genieten kunt u ook in de op het westen gelegen, zonnige achtertuin, waarin een stenen berging staat.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal. Lichte woonkamer met sfeervolle ramen met roede-verdeling. Open (eet)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, oven en quooker), daarnaast een extra inbouwkast met leuke plek voor bijvoorbeeld een koffiezet apparaat tussen de grote trapkast en de toegang tot een afgesloten trapopgang naar de bovenverdieping. Achterentree met kleine hal. Moderne toiletruimte.

Bovenverdieping
Overloop met vlizotrap naar stahoge vliering/bergzolder. Ruime 1e slaapkamer. 2e slaapkamer met vaste kast. Luxe badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv-ketel.

Op slechts een paar minuten lopen vanaf de Crocusstraat vindt u de, volgens velen, leukste winkelstraat van Hilversum: de Gijsbrecht. Diverse ketens zijn hier vertegenwoordigd, maar de grootste charme komt van de vele speciaalzaken.

Aan de andere kant loop je ook in slechts 5 minuten naar de Hoorneboegsche Heide en het bos voor een lange wandeling door de natuur naar Lage Vuursche, Baarn en Soest.

Met de fiets bent u vanaf dit huis in slechts 5 minuten in het gezellige centrum, waar alle stadse faciliteiten te vinden zijn. Met een paar minuutjes meer fietsen, bereikt u het centraal station of het station Hilversum Sportpark. Met de auto bent u snel op de snelweg A27 richting Utrecht en Almere of op de N201 richting Amsterdam. Kortom: u woont hier in een rustig straatje, maar met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bovendien is er veel natuurschoon rondom: bossen, heide, landgoederen, plassen en poldergebied bieden u uitgebreide mogelijkheden voor recreatie. Zo heeft u bijvoorbeeld natuurgebied de Hoorneboegse Heide op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 65 m²
– Intergas c.v.-ketel (huurketel)
– Geheel v.v. dubbele beglazing.
– Achtertuin op het westen met stenen berging
– Sfeervol gemeentelijk monument
– Gratis parkeren op straat
– Gunstig gelegen t.o.v. centrum, station en uitvalswegen
– Ingroeiregeling Koop Goedkoop is van toepassing

Koop Goedkoop
‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven met een aanzienlijke korting. De huidige canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 145,06 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het 1e jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80%, etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.

U kunt kiezen uit de volgende notariskantoren:
– Davina & Partners Notarissen te Hilversum
– Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
– Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum

Ziet u zichzelf wel wonen in dit keurig verzorgde en sfeervolle huis op deze leuke plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
in 2015 gerenoveerd

Details

Woon kenmerk
hofjeswoning
Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-02-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum L 3981
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
43 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's