Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Dammerweg 55 Nederhorst den Berg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035 - 888 33 77

info@vte-makelaars.nl

Omschrijving

WONEN RECHTSTREEKS AAN HET WATER VAN DE SPIEGELPLAS Op een werkelijk unieke locatie rechtstreeks aan het natuur- en recreatiegebied Spiegelplas ligt deze zuidelijke helft van een dubbel woonhuis met erker gebouwd in 1937 met vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten overkapping, hardhouten steigers en een botenhuis. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en ligt op een ruim perceel...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1937
Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

WONEN RECHTSTREEKS AAN HET WATER VAN DE SPIEGELPLAS

Op een werkelijk unieke locatie rechtstreeks aan het natuur- en recreatiegebied Spiegelplas ligt deze zuidelijke helft van een dubbel woonhuis met erker gebouwd in 1937 met vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten overkapping, hardhouten steigers en een botenhuis. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en ligt op een ruim perceel van in totaal 458 m2. De ca.23 m diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt een prachtig uitzicht op de Spiegelplas. Het water achter de woning is in eigendom en heeft een oppervlakte van 127 m2. De woning dient te worden aangepast aan de wooneisen van deze tijd.


DE INDELING

Begane grond: overdekte entree, gang, toilet, meterkast, stahoge kelderkast met koekoek en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot de keuken (ca. 70 cm uitgebouwd) en van daaruit naar de woonkamer die uit een voor- en achterkamer bestaat, gescheiden door een ronde toog. Vanuit de achterkamer en de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de Spiegelplas.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een douchekamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is in 2010 een vierraams dakkapel geplaatst. In twee van de drie slaapkamers zit een luik om op de zolderverdieping te komen.

Vliering: deze bestaat uit twee ruimtes, gescheiden door een gemetselde muur met schoorsteen. Hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit, 2016).


BUITENRUIMTE

- Vrijstaande stenen garage van 25 m2 (8,40x3,04 m) met aangebouwde houten overkapping van 7 m2
- Hardhouten steigers met sleephelling
- Botenhuis uitgevoerd in red cedar, opp. 20 m2 (6,36 x 3,18 m)
- Eigen water met een oppervlakte van 127 m2


TECHNISCHE BIJZONDERHEDEN

De woning is degelijk gebouwd. Wel dient er een volledige renovatie uitgevoerd te worden om de woning aan de wooneisen van deze tijd aan te passen.


DE OMGEVING

Nederhorst den Berg is een sfeervol en authentiek Hollands dorp, waar het voor jong en oud aangenaam wonen is. In het gezellige dorpscentrum vindt u onder andere een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken en er staan wekelijks diverse marktkramen. Verder zijn er in het dorp uitstekende faciliteiten voor sport, recreatie, cultuur, horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs en kinderopvang.

Alle stadse voorzieningen en uitgebreide mogelijkheden om te winkelen, vindt u onder andere in Hilversum, Bussum en Weesp, op maximaal 20 minuten rijden. Maar ook het centrum van Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn met de auto in een half uur bereikbaar.

In en rondom Nederhorst den Berg zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen, zeilen, roeien, duiken en schaatsen. Natuurmonumenten beheert de prachtige natuurgebieden van de Spiegel- en Blijkpolderplas. De plas heeft diverse rustige strandjes en eilandjes die alleen met de fiets en/of boot te bereiken zijn. Via de Zanderijsluis heeft u een rechtstreekse vaarverbinding met de rivier De Vecht, waar vandaan u dagtrips kunt maken naar bij voorbeeld Weesp, Muiden, de Amsterdamse grachten of de Loosdrechtse Plassen.

De woning wordt aangeboden onder voorbehoud gunning.

Wilt u de woning bekijken? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen alle maatregelen in acht om de bezichtiging veilig te laten verlopen.


Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Frank Vermeulen makelaardij uit Nederhorst den Berg, tel. 06-10 702 089

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
51 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
458 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
B
Perceel
1688
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
B
Perceel
1434
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
B
Perceel
1468
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 8.40 x 23.50 m
Oppervlakte
197 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's