Omschrijving
Het aangeboden perceel ligt op een unieke plek in de Horn- en Kuijerpolder en beschikt over een zo genoemde “overtuin” die rechtstreeks aan de rivier de Vecht ligt. Hier kunt u een terras creëren en een sloep aanmeren. Het perceel biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Vecht en aan de achterzijde over de weilanden van de Horn- en Kuijerpolder. De oppervlakte van het perceel bedraagt ca. 970 m2. De definitieve oppervlakte zal door het Kadaster worden vastgesteld.
Voor het perceel is door een architect van een Twents bouwbedrijf een bouwplan ontwikkeld dat voldoet aan de regels van het bestemmingsplan. Conform het bestemmingsplan mag de totale bebouwingsoppervlakte 180 m2 bedragen, exclusief de vergunningvrije bouwmogelijkheden. Het plan is ook welstandstechnisch beoordeeld. Voor een impressie van het bouwplan verwijzen wij u naar de gemaakte impressiefoto’s.
Op het perceel was voorheen een wasserij gevestigd. De afgelopen jaren heeft er een uitgebreide sanering plaats gevonden om het perceel geschikt te maken voor woningbouw. Deze sanering is inmiddels afgerond en uit een verkennend onderzoek van 26 april 2023 conform richtlijn NEN 5740 is gebleken, dat er geen belemmeringen zijn voor de ontwikkeling van het perceel en er geen risico is voor de volksgezondheid.
Nederhorst den Berg is een levendig dorp met drie basisscholen en veel verenigingen en sportclubs. Het is omringd door natuur en water en biedt volop recreatiemogelijkheden.
Nederhorst den Berg maakt deel uit van de gemeente Wijdemeren, dat daarnaast bestaat uit vijf andere dorpen: Ankeveen, Kortenhoef. ’s-Graveland, Loosdrecht en Breukeleveen. Het stadje Weesp (op ca. 6 km) wordt ook veel bezocht door Bergers, terwijl omroepstad Hilversum op ruim 10 km afstand een regionale centrumfunctie heeft. Door de centrale ligging wonen hier veel mensen die hun werkplek in Amersfoort, Utrecht of Amsterdam hebben.
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt op ca. 1.000 m afstand. Er is een fraai dorpsplein met een supermarkt, enkele speciaalzaken en restaurants.
Vraagprijs € 675.000 v.o.n.
De overdrachtsbelasting van 10,4%, de akte van levering en de kadastrale inmeetkosten zijn voor rekening verkoper.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie.
Toon volledige omschrijving »
