Omschrijving
Nabij het gezellige dorpscentrum van Kortenhoef en de diverse mooie landgoederen van Natuurmonumenten, bieden wij deze unieke vrijstaande woning met garage aan.
Deze van oorsprong dubbele woning uit de jaren 50 is door de huidige eigenaren in 2006 samengevoegd tot één groot, sfeervol, vrijstaand woonhuis. De royale keuken vormt nu het centrale hart van dit keurig verzorgde en frisse huis.
De rechterhelft van de bovenverdieping kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten van de rest van het huis en wordt momenteel verhuurd als zelfstandig appartement. Dit deel zou ook perfect dienst kunnen doen als gastenverblijf, als eigen plek voor oudere kinderen of bijvoorbeeld voor een inwonende au-pair. Maar ook voor een praktijk aan huis is deze woning daardoor uitermate geschikt.
Aan de achterzijde geniet u hier van prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde kijkt u uit over de mooie ‘s-Gravelandsevaart en buitenplaats Trompenburgh.
Kortom: een bijzonder huis op een unieke locatie!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de linker verdieping, meterkast. Sfeervolle woon-/eetkamer (aan de linkerzijde van de woning) met in gebruik zijnde houtkachel en uitzicht op de ’s-Gravelandsevaart en buitenplaats Trompenburgh. Kleine hal tussen woonkamer en garage, die tevens toegang biedt tot een waskast en inbouwkast.
Moderne keuken in landelijke stijl v.v. diverse inbouwapparatuur, centraal gelegen in huis en met schitterend uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Kleine hal tussen de keuken en de werkkamer, die tevens toegang biedt tot de toiletruimte en een inbouwkast.
Ruime werkkamer (momenteel in gebruik als filmruimte) met keukenblokje en deur naar achtertuin. Tweede woonkamer (aan de rechterzijde van de woning) met antieke kachel, momenteel in gebruik als werkruimte.
De tweede voordeur/entree kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten van de rest van de woning en geeft toegang tot een afgescheiden appartement op de rechter verdieping. Dit appartement wordt momenteel verhuurd (tijdelijke verhuur tot september 2023).
Verdieping linker helft:
Overloop met vaste trap naar de stahoge vliering. Moderne badkamer met fraaie granitovloer, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en dakkapel. Twee in grootte variërende slaapkamers, beide met dakkapel. Stahoge vliering met dakraam momenteel in gebruik als strijk-/bergruimte.
Verdieping rechter helft (thans in gebruik als verhuurd appartement):
Overloop met vaste trap naar stahoge vliering. Kleine keuken (voorheen slaapkamer) met dakkapel. Badkamer met inloopdouche, wastafel, opstelplaats voor wasmachine, toilet en dakkapel. Woon-/eetkamer met dakkapellen (voorheen 2 slaapkamers). Werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer). Stahoge vliering met dakraam, momenteel in gebruik als slaapkamer.
Dit appartement maakt gebruik van de nutsvoorzieningen van het centrale woonhuis.
Bijgebouw/garage:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een grote garage met een royale bergvliering.
De voortuin is afgescheiden met mooie hagen en een sierhekwerk. In de royale en gezellige achtertuin kunt u genieten van het schitterende vrije uitzicht en volop privacy. Dankzij de ideale ligging op het westen, is hier altijd wel naar wens een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Kortenhoef is een rustig, maar gezellig dorp, met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. Het staat bekend om haar schilderachtige landschap, zoals de Kortenhoefse Plassen en de landgoederen van Natuurmonumenten. U woont hier heerlijk in het groen, maar toch zijn omliggende steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar.
Op slechts enkele minuten afstand van dit fijne huis, vindt u in winkelcentrum De Meenthof o.a. een Albert Heijn, Jumbo, Blokker, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Ook heeft het dorp uitstekende basisscholen, leuke horeca en diverse sportfaciliteiten. Het centrum van Hilversum, dat u alle mogelijke stadse faciliteiten biedt, bevindt zich op nog geen 5 kilometer afstand. Hier zijn ook meerdere middelbare scholen en een gerenommeerde internationale school.
Bijzonderheden:
– voorheen dubbel woonhuis samengevoegd tot één sfeervol huis
– zelfstandig te bewonen appartement op rechterverdieping
– aan de achterzijde vrij uitzicht over weilanden (natuur en agrarisch met landschapswaarden)
– aan de voorzijde uitzicht over de ’s-Gravelandsevaart en naar buitenplaats Trompenburgh
– grote garage binnendoor bereikbaar
– voorzien van zonnepanelen (huidige opbrengst circa 2.000 kwh per jaar)
– woonoppervlakte 168 m2, overige inpandige ruimte 57 m2
– meerdere woon-/werkruimtes voor gebruik naar wens
Bent u enthousiast over dit bijzondere en sfeervolle huis op deze unieke plek?Aarzel dan niet om ons te bellen voor het inplannen van een bezichtiging!
Toon volledige omschrijving »
