Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Spoorlaan 87 Hollandsche Rading

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035 - 888 33 77

info@vte-makelaars.nl

Omschrijving

Aan het doodlopende deel van de Spoorlaan, waar wellicht meer paarden dan auto's langs komen, bieden wij deze volledig gemoderniseerde en keurig verzorgde 2-onder-1-kap woning aan. Dit sfeervolle en lichte huis biedt veel leefruimte, met o.a. een royale woon-/eetkamer, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer. Buiten vindt u een keurig verzorgde voortuin met sierhek, een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Aan het doodlopende deel van de Spoorlaan, waar wellicht meer paarden dan auto's langs komen, bieden wij deze volledig gemoderniseerde en keurig verzorgde 2-onder-1-kap woning aan. Dit sfeervolle en lichte huis biedt veel leefruimte, met o.a. een royale woon-/eetkamer, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer.

Buiten vindt u een keurig verzorgde voortuin met sierhek, een grote overkapping/stalling, een garage en een grote achtertuin. Hier is volop ruimte voor groene vingers, voor kinderen om te spelen of om simpelweg te genieten in de zon of de schaduw.

Achterin de tuin staat bovendien een zelfstandig bijgebouw, met een ruime kamer, een eigen moderne badkamer en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen.

Het bijgebouw heeft dubbele deuren naar een royale veranda met bar. Voor koelere dagen is hier terrasverwarming en voor warmere dagen zijn er screens. U kunt hier dus onder alle omstandigheden gezellig samen buiten zijn.

Het grote perceel biedt u de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en om desgewenst de woning uit te breiden met bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond.

Indeling:

Begane grond
Entree met vestibule. Hal met bordestrap naar 1e verdieping, trapkast/meterkast. Toiletruimte met wc en urinoir. Royale woon-/eetkamer met erker en haard. Moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, beton-cire werkblad en deur naar achtertuin.

1e verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers met airconditioning, waarvan één met balkon. Waskamer met aansluitingen voor de wasapparatuur. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Ruime voorzolder met kastruimte, dakraam en cv-kast. Ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en airconditioning.

Bijgebouw
Kamer met airconditioning en dubbele deuren naar veranda. Moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime veranda met bar, terrasverwarming en screens.

Bijzonderheden
– woonoppervlak woonhuis ca. 135m²
– woonoppervlak bijgebouw ca. 22m²
– hoogwaardig afwerkingsniveau met luxe materialen
– schilderwerk in 2020 gedaan
– zolder volledig geïsoleerd 2019
– gehele woning v.v. gladde wandafwerking
– parterre v.v. eiken visgraat parketvloer
– bijgebouw met eigen badkamer
– garage, overkapping/stalling en veranda
– rustige ligging aan doodlopende straat in groene omgeving
– station NS op loopafstand
– Utrecht met de trein in ca. 10 minuten bereikbaar
– Amsterdam met de trein in ca. 40 minuten bereikbaar

Vanuit de Spoorlaan wandelt u zo de uitgestrekte bossen rondom Lage Vuursche in of fietst u door het prachtige poldergebied richting de Loosdrechtse of Maarsseveense Plassen. Ondanks deze groene ligging, heeft u toch alle stadse gemakken onder handbereik. Met een NS-treinstation op loopafstand en de snelweg A27 vlakbij, bereikt u snel en gemakkelijk het centrum van Utrecht of Amsterdam. En ook in Hilversum, waar u in een kwartiertje naar toe fietst, zijn allerlei faciliteiten, waaronder een gerenommeerde internationale school.

Hollandsche Rading is een rustig, maar gezellig en kindvriendelijk dorp. U vindt hier onder andere een uitstekende basisschool en een dorpshuis waar uiteenlopende activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd. De leuke lunchroom bij het station biedt een klein assortiment 'vergeten boodschappen' en voor al uw dagelijkse inkopen kunt u bijvoorbeeld terecht in de uitgebreide winkelcentra van Maartensdijk of Kerkelanden op nog geen 10 minuten rijden.

Kortom: een heerlijk huis op een prachtige plek!

Is deze ruime woning wellicht uw droomhuis en wilt u genieten van deze mooie groene omgeving? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
838 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hollandsche Rading
Sectie
A
Perceel
1699
Oppervlakte
838 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 13 x 43 m
Oppervlakte
559 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's