Vorige | Volgende

Tolakkerweg 158 HOLLANDSCHE RADING

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Neem contact met ons op

035 8883377

info@vte-makelaars.nl

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige dorp Hollandsche Rading, bieden wij deze ruime en verzorgde twee-onder-één-kap woning met groot perceel en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde aan. Door de gunstige ligging heeft u hier geen overlast van rijksweg A27 en het spoor. Dit huis is gebouwd in 1950 en in de loop der jaren fors uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2018 de keuken vernieuwd en voorzien...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige dorp Hollandsche Rading, bieden wij deze ruime en verzorgde twee-onder-één-kap woning met groot perceel en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde aan. Door de gunstige ligging heeft u hier geen overlast van rijksweg A27 en het spoor.

Dit huis is gebouwd in 1950 en in de loop der jaren fors uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2018 de keuken vernieuwd en voorzien van diverse luxe apparatuur zoals een slimme oven, twee koel/vries combinaties, inductiekookplaat etc. In 2020 is bovendien de elektra vernieuwd en is de oprit voorzien van een afsluitbare toegangspoort.

De woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 160 m2 met vier slaapkamers en bovendien de mogelijkheid om desgewenst een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobenis en trap naar 1e verdieping, toiletruimte, (meter)kast, woonkamer met haard en serre met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne en luxe keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling en achter entree, zitkamer/speelkamer, zij-hal met zij-entree en aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan er een thans dienst doet als walk-in closet en allemaal met fraai uitzicht over de weilanden, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping
Overloop, voorzolder, royale zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en zijraam.

Bijzonderheden:
- royale parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s op eigen terrein
- oprit voorzien van een afsluitbare toegangspoort. (nu nog handbediend)
- zeer grote achtertuin met tuinhuis dat is voorzien van elektra en internet
- enkele slaapkamers voorzien van airconditioning en rolluiken
- mogelijkheid om slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren
- unieke plek tussen Hollandsche Rading en Maartensdijk
- gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen
- station NS op slechts 1500 meter afstand

Hollandsche Rading is een klein en gezellig dorp, dat wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en weilanden. U fietst zo de uitgestrekte bossen rondom Lage Vuursche in of door het prachtige poldergebied richting de Loosdrechtse of Maarsseveense Plassen. In zowel Hollandsche Rading als Maartensdijk vindt u o.a. uitstekende basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en een dorpshuis waar uiteenlopende activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd.

Ondanks deze groene ligging, heeft u toch alle stadse gemakken onder handbereik. Met een NS-treinstation op slechts 1500 meter afstand van deze woning en de snelweg A27 vlakbij, bereikt u snel en gemakkelijk het centrum van bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam. En ook in Hilversum, waar u in een kwartiertje naar toe fietst, zijn allerlei faciliteiten, waaronder een gerenommeerde internationale school.

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel vrijheid dan nodigen wij u van harte uit om deze woning eens te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
599 m³
Perceeloppervlakte
697 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
K
Perceel
179
Oppervlakte
697 m²

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 13.50 x 24.50 m
Oppervlakte
331 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's